Appartement Lyon 6

Description

69006 - Quartier MASSENA - Rue BOSSUET - APPARTEMENT D'ARCHITECTE - TYPE 4 - 75 m² - DESIGN CONTEMPORAIN - EN ETAGE - TRAVERSANT - LUMINEUX- Au cœur du très recherché 6? arrondissement de Lyon, à quelques pas du métro Masséna, Antoine Lepine et efficity vous proposent en EXCLISIVITE,  cet élégant appartement traversant de 75 m², entièrement repensé par deux architectes lyonnais du cabinet Cosmopolitan Studio. Situé au 3? étage d'une résidence bien entretenue, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère contemporaine, sa luminosité constante et la qualité remarquable de sa rénovation. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et confort de vie. Une pièce de vie signature Dès l'entrée, le ton est donné avec un vestiaire intégré et un sol en mosaïque signé par un artiste, qui apporte caractère et singularité. La pièce de vie orientée plein Sud, habillée d'un béton ciré élégant, développe un espace de réception chaleureux et lumineux comprenant : un salon avec bibliothèque sur mesure un espace salle à manger convivial de larges ouvertures laissant entrer une lumière naturelle généreuse La cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse de l'appartement, s'organise autour d'un double îlot central conçu pour cuisiner et partager. Elle propose : plaque de cuisson et hotte intégrée Falmec nombreux rangements plan de travail Laminam crédence en céramique du Beaujolais Un ensemble à la fois esthétique, fonctionnel et résolument contemporain. Un espace nuit calme et raffiné L'espace nuit, orienté sur une grande cour intérieure, offre calme et sérénité. Il se compose de : deux chambres avec dressings aménagés une salle de bains inspirée d'une suite d'hôtel, avec : baignoire douche à l'italienne espace sec et espace humide distincts WC indépendants avec lave-mains Des prestations de qualité L'appartement bénéficie de nombreux aménagements sur mesure réalisés dans l'ensemble des pièces. Prestations techniques : fenêtres coulissantes PVC double vitrage à isolation renforcée menuiseries métalliques à rupture de pont thermique chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain La résidence dispose également de locaux vélos et poussettes. Une adresse recherchée Vivre ici, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié, entre dynamisme urbain et qualité de quartier. À proximité immédiate : commerces et marchés écoles et crèches transports en commun À seulement : 3 minutes à pied du métro Masséna (ligne A) 10 minutes du Parc de la Tête d'Or 10 minutes de la gare Part Dieu Informations complémentaires Surface Carrez : 75,06 m² DPE : D Installation électrique : aucune anomalie Copropriété : 52 lots principaux aucune procédure en cours charges annuelles : 3 060 € (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien, espaces verts, cave) Terrain des Hospices Civils de Lyon – bail restant : 31 ans Taxe foncière : 1 325 € Prix 475 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Contact : Antoine Lépine / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Lepine Antoine Précision localisation : MASSENA Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 52 Montant moyen des Charges annuelles : 3060 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 475 000 €
• Référence ParuVendu 209206
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 75 m²
• Date DPE 09/03/2026
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 360 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.