Bel appartement au calme avec vue sur parc Lyon 6

Description

L' Agence SUITHOME vous présente en exclusivité cet appartement T3/T4 situé dans le 6ème arrondissement, au calme, lumineux grâce à sa double exposition EST/OUEST. Au 3eme étage sur 10 de 81,56 m2 il se trouve dans une résidence récemment ravalée. Des travaux de changement de système de chauffage ont été voté dans la copropriété (passage au chauffage urbain cet été qui sera plus économique) Ce bien possède 2 chambres et un bureau de 8,92 (pouvant servir de chambre), une cuisine aménagée, un balcon, une salle d'eau et un WC séparé. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Emplacement idéal, à proximité des commerces, marchés, restaurants, transports en commun (tramways T1 et T4, bus et métro A et B), écoles, collèges, lycées (secteur Lycée du Parc). Gare de la Part Dieu et le parc de la Tête d'Or sont à 10 minutes à pied. En bas de l'immeuble se trouve un jardin privatif à la copropriété. Des locaux à vélos sont disponibles, une piste cyclable se trouve devant le bâtiment. Brice PARAYRE Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 349 000 €
• Référence ParuVendu 51443019_023
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 82 m²
• Date DPE 05/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.