Vente Appartement 4 pièces Lyon 6

Description

iad France - Claire ROZIER vous propose: En Exclusivité sur Lyon6, rue Ney/angle rue Crillon. Appartement de 4 pièces d'environ 95 m² Carrez agrémenté d'un petit balcon avec Garage. Ce bien est vendu avec 1 garage au 1er niveau de sous-sol (porte automatisée et lumière) et 1 cave. Situé au 4ème étage avec Ascenseur d'une copropriété des années 94 sans Gardien, immeuble sur terrain HCL avec une fin de bail le 31/12/2091. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante adjacente à un séjour, d'un espace nuit de 3 chambres (12,5-12-11) avec 1 salle de bains et 1 salle d'eau, d'un wc séparé de grande taille proposant du stockage. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour proposant ainsi une pièce de vie d'environ 34 m². Appartement lumineux en étage élevé bénéficiant d'une exposition Nord/Ouest. Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Porte blindée. Ce bien dispose d'un chauffage individuel électrique d'une part et d'une unité climatisation/chauffage d'autre part (2 blocs répartis dans le séjour et le dégagement côté nuit). Copropriété équipée d'un digicode, d'un interphone/visiophone, d'un badge magnétique vigik, de détecteurs de mouvements au palier. Les charges comprennent la quote-part d'ascenseur, l'eau, l'entretien des espaces verts, les frais de syndic, la participation à une antenne TV collective, le loyer HCL. A proximité du Cours Vitton et de tous commerces ainsi que du métro Masséna. Proche du Parc de la Tête d'Or et du Boulevard des Belges. A visiter sans tarder avec votre conseiller indépendant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.67€ par mois (soit 3248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire ROZIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 798295747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1762430 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 147 Montant moyen des Charges annuelles : 3248 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 650 000 €
• Référence ParuVendu 1762430
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 95 m²
• Date DPE 05/05/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 465 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.