Lyon 6e Bd des Belges - T5 193 m² - Dernier étage Lyon 6
Description
RARE A LA VENTE Situé dans le prestigieux Triangle d'Or, à proximité immédiate du Boulevard des Belges et du Parc de la Tête d'Or, au sein d'un bel immeuble ancien sécurisé et de grand standing érigé sur son terrain, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové situé au 3e et dernier étage avec ascenseur. Il offre une double réception lumineuse exposée Sud et Ouest ouvrant sur balcon filant, une vaste cuisine contemporaine sous verrière, un espace buanderie et une suite parentale avec balcon privatif. Deux autres chambres complètent l'espace nuit, avec salle de bains commune et nombreux rangements. Vous serez séduit par le charme de l'ancien préservé : hauteur sous plafond, parquets en chêne, moulures et cheminées d'origine, allié à des prestations haut de gamme. Une chambre de service rénovée (11,55 m²) avec salle d'eau au 4e étage, un grenier, une grande cave voûtée. Possibilité de stationnement dans la cour de l'immeuble. Proximité immédiate des transports, écoles réputées, commerces et espaces verts. Bien rare, idéal pour une vie familiale ou un pied-à-terre de prestige. Copropriété de 25 lots - dont 15 lots habitation. (). Charges annuelles : 2851.39 euros. Julie Priest (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538895426 - Lyon. Etat général : Très bon état Année de construction : 1850 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gazdeville Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : 3929 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 25 Montant moyen des Charges annuelles : 2851.39 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 2503 euros
Informations clés
- Prix 1 270 000 €
- Référence ParuVendu 58439859_3929JP
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 193 m²
- Date DPE 11/11/2024
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 11/11/2024
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.