Lyon 6 Cours Vitton - Appartement d'angle T6 de 162 m², 4 chamb Lyon 6

Description

Lyon 6ème, Cours Vitton. Appartement de 162 m² et 4 chambres. Luminosité, volumes et potentiel Au coeur du dynamique 6? arrondissement, cet appartement de 162 m² utiles (158 m² Carrez) offrira, après rénovation, un cadre familial idéal. Le bien se compose de : - un vaste séjour d'angle baigné de lumière, - une cuisine dinatoire indépendante, - quatre chambres généreuses (de 16 à 20 m²), où chacun pourra avoir son univers, - deux salles d'eau (dont une avec wc), ainsi que des WC indépendants, - un espace de rangement à optimiser selon vos besoins. Un quotidien facilité grâce à sa proximité avec : - Commerces, marchés, restaurants et services, - Lycée du parc à 200 m - Métros A et B à 400 m - Grands axes et périphérique, - Gare Gare de Lyon-Part-Dieu et navette aéroport. Copropriété à taille humaine (18 lots), sur terrain HCL. Charges : environ 160 € / mois (entretien des communs et ascenseur). Taxe foncière pour 2025 : 1 743 €. Une cave saine complète le bien. Votre contact : Marion KELLAL au Oou Agent commercial – RSAC Lyon 814 658 902 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2513.00 € et 3401.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marion KELLAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Lyon 814 658 902 TTC Numéro de mandat : 21216 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 18 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 650 000 €
• Référence ParuVendu 21216-PIETRAPOLIS
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 162 m²
• Date DPE 01/10/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 957 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.