Appartement Lyon 7
Description
69007 LYON - STUDIO 17,11m² 4E ÉTAGE SANS VIS-A-VIS - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR - EXCELLENT INVESTISSEMENT (loyer 430€/mois hors charge) - INVESTISSEURS -> A VOUS DE JOUER ! - LOGER SON ENFANT ET/OU LOUER CE BIEN EN MEUBLÉ - MÉTRO D ET TRAM T4 (PART-DIEU) A PROXIMITE IMMEDIATE / UNIVERSITÉ JEAN MOULIN LYON 3 A 1 MIN / MONPLAISIR ET PARC BLANDAN À 200M Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce studio situé entre le Parc Blandan et l'Université Jean Moulin LYON 3 Au sein de cette construction érigé dans les années 90 se niche ce studio en parfait état de 17,11m² bénéficiant de nombreux atouts qui en font un excellent investissement locatif. Se prête également parfaitement au projet de loger son enfant étudiant. Cet appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine, et d'une salle d'eau moderne avec douche, radiateur sèche-serviette soufflant, et toilettes. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Le chauffage est individuel et électrique (radiateur récent dans la pièce à vivre). L'eau froide est incluse dans les charges. Les charges s'élèvent en moyenne aujourd'hui à 40€/mois. Le diagnostic énergétique fait apparaître la note D qui indique une bonne maitrise des dépenses énergétiques, et la possibilité de louer ce bien sans aucune restriction réglementaire dans le temps. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 126 400€. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Empereur Benjamin Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 70 Montant moyen des Charges annuelles : 490 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 126 400 €
- Référence ParuVendu 193976
- Nombre de pièces 1 pièce
- Surface 17 m²
- Date DPE 20/06/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 545 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.