Appartement Lyon 7

Description

69007 LYON QUARTIER CALME A DEUX PAS DE JEAN MACE - STUDIO 19m² CARREZ - RÉNOVATION COMPLÈTE EFFECTUEE EN 2024 - EXCELLENT INVESTISSEMENT - PRIMO-ACCÉDANTS ET INVESTISSEURS -> A VOUS DE JOUER! - bel environnement pour loger votre enfant puis louer le bien par la suite avec du rendement - TRAMS T1 T2 /MÉTRO B /BERGES DU RHÔNE /ÉCOLES /HÔPITAL /COMMERCES Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé rue des Verriers, proche de toutes les commodités et bénéficiant d'un calme exceptionnel en plein cœur du 7e arrondissement. Au sein de cette construction érigé au début du XXe siècle se niche ce studio de 19m² bénéficiant de nombreux atouts qui en font un excellent investissement locatif, et même éventuellement un premier achat pour une résidence principale. Cet appartement se compose d'une grande pièce à vivre, et d'une partie chambre attenante à une salle d'eau. Une rénovation de bon goût a permis à ce bien de libérer tout son potentiel. Il est vendu avec ses meubles. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Le chauffage est individuel et électrique.. L'eau froide est individuelle. Les charges s'élèvent en moyenne aujourd'hui à 33€/mois. Le diagnostic énergétique fait apparaître la note D qui indique une bonne maitrise des dépenses énergétiques, et la possibilité de louer ce bien sans aucune restriction réglementaire dans le temps. Le secteur dispose de nombreuses commoditéset d'une vie de quartier dynamique: transports à proximité (Métro Jean Macé à 5min, TRAMS T1 et T2 à 3min à pied), des écoles, de l'hôpital Saint Luc Saint Joseph, des Berges du Rhône, et des commerces de toutes sortes. Ce quartier à Lyon 7e est un agréable écrin pour les étudiants et les jeunes actifs. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 115 000€. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Empereur Benjamin Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 10 Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 114 900 €
• Référence ParuVendu 190883
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 19 m²
• Date DPE 28/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 450 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.