Vente Appartement 1 pièce Lyon 7

Description

iad France - Camille Pesnel vous propose: STUDIO ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - EMPLACEMENT IDÉAL À PROXIMITÉ DES BERGES DU RHÔNE Situé au 5? et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce studio de 25,61 m² au sol (20,82 m² loi Carrez) entièrement rénové allie confort et praticité. Points forts : - Entièrement rénové - 5? étage sur 5 avec ascenseur - Espace nuit / salle à manger ouvert - Cuisine semi-séparée - Salle d'eau Les WC sont sur le palier (possibilité d’installer un sanibroyeur ou de demander une annexion des parties communes après vote en AG). Performance énergétique : Actuellement classé DPE F, ce studio bénéficiera d’un meilleur classement énergétique avec la nouvelle méthode de calcul prévue au 1er janvier 2026, il sera classé E. Situation idéale en termes de transport : À seulement quelques minutes à pied de la station Guillotière – Gabriel Péri sur la ligne D du métro de Lyon, ce studio profite d’un emplacement particulièrement bien desservi. Vous bénéficiez également de la proximité immédiate du tramway T1 (arrêt Saint-André) permettant de rejoindre facilement la Presqu’île, la Part-Dieu, les universités et de nombreux pôles économiques de Lyon. Ces liaisons offrent un accès rapide vers le centre-ville, les commerces et toutes les commodités du quotidien. Ce studio est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.33€ par mois (soit 412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 429 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Pesnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980959720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1819431 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 51 Montant moyen des Charges annuelles : 412 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 96 000 €
• Référence ParuVendu 1819431
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 21 m²
• Date DPE 26/03/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 895 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.