Appartement 3 pièce(s) 113.76 m2 Lyon 7

Description

Idéalement situé dans une rue à sens unique, à deux pas de la place Jean Macé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, recherché pour la proximité immédiate de toutes les commodités : métro, tram, gare, commerces, écoles? tout est accessible à pied. Situé au sein d'un immeuble de bon standing édifié en 1941, ce bel appartement de type 3 offre une superficie de 113,76 m² habitables, sublimée par le parquet en point de Hongrie qui apporte un charme certain à l'ensemble. L'entrée dessert un vaste séjour double exposé sud-ouest, baigné de lumière grâce à ses trois grandes ouvertures. Attenante, une cuisine reste à aménager selon vos envies. La partie nuit se compose de deux grandes chambres : - l'une de plus de 20 m² avec rangements, - l'autre d'environ 15 m² avec un dressing généreux de 4 m². Une salle d'eau, un WC indépendant, de nombreux rangements ainsi qu'un espace chaufferie/buanderie viennent parfaire cet ensemble. En sous-sol, une cave complète ce bien. Ce bien rare par ses volumes et son emplacement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le confort de vie citadin allié au charme de l'ancien. Copropriété de 44 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 2196.88 euros. Michèle CONTENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : A Rafraichir Surface séjour : 34.8 Année de construction : 1941 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Mixte Bois - PVC Cuisine : Independante Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : 0304 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 44 Montant moyen des Charges annuelles : 2196.88 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1340 euros

Informations clés

• Prix 439 000 €
• Référence ParuVendu 59402430_0304
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 114 m²
• Date DPE 18/08/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 18/08/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.