Appart T3 68m2, copropriété avec parc arboré et piscine Lyon 7

Description

Magnifique appartement T3 dans une belle résidence de standing, construite en 2004, à deux pas du métro Jean Jaurès. La copropriété comporte un grand parc arboré aménagé, potager collectif, belle piscine extérieure pour les habitants de la copropriété, 2 garages à vélo collectifs (1 intérieur, 1 extérieur couvert programmé). L'appartement de 67.36 m2 est situé au 1e étage avec ascenseur côté rue Chateaubriand. Il s'y ajoute une loggia fermée de 2.8m2. Pour l'espace jour, le hall d'entrée dessert une grande pièce de vie de 31m2 comprenant un séjour ouvrant sur la loggia et une cuisine semi-ouverte, aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend un hall avec un grand placard, 2 chambres de 11 m2 avec parquet possédant chacune un grand placard, une salle de bain moderne et un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz. La chaudière de 2004, en fonctionnement, sera remplacée en 2025 par une chaudière avec thermostat dans le cadre d'une commande groupée du syndic, aux frais du vendeur. Le contrat d'entretien de la chaudière est compris dans les charges de la copropriété. La pièce de vie est dotée d'une climatisation réversible de 2024. Une cave complète ce bien. Un box semi fermé dans le garage collectif sécurisé est proposé en sus pour un montant de 15000€ Appartement classé C en performance énergétique. Charges de copropriété : 358€/trimestre ? Taxe foncière: 1051€

Informations clés

• Prix 314 000 €
• Référence WI175297512
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 68 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.