Vente Appartement 4 pièces Lyon 7

Description

iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose: T4 Traversant aucun travaux de 80 m² avec Balcon – Lyon 7e Debourg Luminosité, calme et fort potentiel au cOEur d’un quartier en plein essor Situé au 5e étage avec ascenseur neuf, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, saura vous séduire par son cachet, sa modularité et son excellent emplacement. Idéal pour une famille, un couple à la recherche de confort ou un investisseur avisé. Les + qui font la différence : Exposition Sud : une belle lumière naturelle toute la journée Balcon de 6m² parfait pour vos petits-déjeuners ou moments de détente Trois chambres avec placards : des espaces pensés pour la vie de famille Ascenseur pour votre comfort quotidien Parking en sous-sol disponible en option (+15 000 €) 2 Caves incluse Un emplacement stratégique : À seulement 5 min à pied du métro B (Debourg), tramways T1 et T6, lignes de bus Proximité immédiate des commerces, écoles, universités, équipements sportifs À deux pas de la Halle Tony Garnier et du parc Henry-Chabert Quartier en plein renouveau, au fort potentiel de valorisation La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khanh Nguyen Nguyen Quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1661063 Plus d'information : - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 150 Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 279 000 €
• Référence ParuVendu 1661063
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 80 m²
• Date DPE 19/01/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 535 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.