LYON 7E / METRO DEBOURG Lyon 7

Description

EXCLUSIVITE ! Rue Challemel Lacour, l'agence PEDRINI vous propose de visiter cet agréable appartement T4 de 83 m2. Au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble 1989 de qualité, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour double de 36 m2 en parquet donnant sur un balcon à vivre de 12.50 m2 exposé plein Sud et une cuisine intégrée. L'espace nuit propose 2 chambres exposée Nord, au calme sur le jardin intérieur, une salle de bains et sanitaires. Possibilité de créer une 3e chambre; Un appartement idéal pour une famille, à proximité de toutes les commodités, qui mérite un rafraichissement. Un cave en sous sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence au prix de 18 000 €. Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 4 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Balcon : 1 Nombre de wc : 1 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge du Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 39 Montant moyen des Charges annuelles : 1541.4 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS Détail sur la procédure en cours : non

Informations clés

• Prix 297 000 €
• Référence ParuVendu 29042025-579
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 83 m²
• Date DPE 17/10/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 200 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.