appartement Lyon 8
Description
À VENDRE : Appartement T1 situé dans le 8e arrondissement de Lyon, un secteur en pleine expansion et idéal pour un investissement locatif offrant une rentabilité de 6.9% . Ce bien de 33 m², construit en 1964, se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 28 m², idéale pour un aménagement fonctionnel et confortable. La cuisine ouverte permet de profiter d'un espace convivial, tandis que la salle d'eau est équipée d'une douche moderne. Bien que non meublé, cet appartement offre un potentiel d'aménagement intéressant pour attirer des locataires. Le chauffage est collectif, avec un système au sol alimenté au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est climatisé, un atout indéniable pour les périodes estivales. Situé à proximité des facultés, des transports en commun (métro, bus, tram), cet appartement bénéficie d'une excellente desserte, rendant la vie quotidienne des locataires plus facile. L'appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier dans une ville dynamique comme Lyon. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Prix du bouquet : 130000.0 euros. Numéro de mandat : 6500 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Montant moyen des Charges annuelles : 1753.0 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Informations clés
- Prix 130 000 €
- Référence ParuVendu TAPP955233
- Nombre de pièces 1 pièce
- Surface 33 m²
- Date DPE 16/10/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 850 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.