Vente Appartement 2 pièces Lyon 8

Description

iad France - Sylvie Bonhomme vous propose: Vous rêvez d'un charmant T2 en plein cOEur du quartier Monplaisir? Situé Avenue des Frères Lumière à proximité immédiate du métro Sans-Souci et de l'Université Lyon 3, ce superbe appartement en excellent état est situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Lumineux et calme, cet appartement offre une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Dès l’entrée, vous serez accueilli par la cuisine ouverte sur le séjour, orienté plein Sud, avec deux grandes fenêtres. Une belle chambre, au calme, est dotée d'un placard intégré. Une salle d’eau moderne avec douche et WC . La localisation de cet appartement est idéale, vous êtes à proximité immédiate , des commerces de l'avenue des frères Lumière et du Parc Blandan, Côté transports, la ligne D du métro est accessible en 5 minutes à pied ainsi que le tram T4 qui vous conduit à la Gare Part Dieu. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12€ par mois (soit 144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1777671 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 20 Montant moyen des Charges annuelles : 144 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 179 000 €
• Référence ParuVendu 1777671
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 31 m²
• Date DPE 23/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 910 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.