Vente Appartement 2 pièces Lyon 8

Description

iad France - Carole Vigne vous propose: Appartement T2 lumineux avec balcon – Lyon 8 – Quartier vivant & recherché ! Rue Miriam Makeba – Résidence moderne & sécurisée (2015) Vivez le confort et la lumière au quotidien ! Ce charmant appartement de 42 m², situé au 3e étage avec ascenseur, combine calme, modernité et emplacement stratégique. Les + qui font la différence : Exposition plein sud : profitez du soleil toute la journée Balcon agréable : votre coin extérieur pour prendre l’air ou déjeuner en toute tranquillité Cuisine et séjour lumineux : un espace de vie fonctionnel et chaleureux Chambre confortable pour des nuits paisibles Fibre optique : idéal pour le télétravail ou le streaming Résidence sécurisée avec accès PMR, ascenseur et local à vélos – pratique pour vos déplacements quotidiens Garage fermé en option pour stationner en toute sérénité Emplacement privilégié : À proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces et espaces verts. Un quartier dynamique où il fait bon vivre ou investir. Que vous soyez jeune actif, couple ou investisseur, ce bien est une opportunité rare à Lyon 8. Appelez dès maintenant pour organiser une visite ! Un bien aussi lumineux et bien situé part vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Vigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 877597617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1752945 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 173 Montant moyen des Charges annuelles : 1288 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 185 000 €
• Référence ParuVendu 1752945
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 42 m²
• Date DPE 05/05/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 380 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.