Appartement Lyon T2bis Lyon 8

Description

Pour investisseurs, un appartement T2bis VENDU LOUÉ sans gestion locative sous bail non meublé. Il est situé au 1er et dernier étage d'une copropriété de 1950. Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine , d'une chambre donnant sur une salle de bains. La rentabilité est de 4% (possible 4,8%) avec un loyer de 7 235 euros/ an (Hors Charges). Bail en cours avec un loyer de 627 euros (loyer hors charges : 603 euros + 25 euros de provision pour charges) Charges annuelles : 808 euros. Vous serez à proximité des commerces et des transports (Tram T2, T4 station Jet d'eau M France) Copropriété de 11 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 808 euros. Etat général : Moyen Année de construction : 1950 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : Independante Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 1109 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 11 Montant moyen des Charges annuelles : 808 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 508 euros

Informations clés

• Prix 177 000 €
• Référence ParuVendu 13564599_ber110
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 45 m²
• Date DPE 20/11/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.