Vente Appartement 2 pièces Lyon 8

Description

iad France - Sylvie Bonhomme vous propose: Grand T2 de charme à Monplaisir – 51 m² de lumière et de tranquillité ! Situé Avenue des Frères Lumière, à deux pas de l’Université Lyon 3 et du métro Sans-Souci, ce spacieux appartement T2 de 51 m² vous séduira par son cachet, sa luminosité et son environnement calme, sans vis-à-vis, dans une petite copropriété , au 1er étage, cet appartement traversant Sud Nord offre un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités. Les atouts du bien : Une entrée fonctionnelle desservant chaque pièce, Un séjour chaleureux avec parquet massif et belle hauteur sous plafond, Une cuisine indépendante exposée plein Sud, baignée de lumière, Une chambre spacieuse donnant sur la cour intérieure, au calme absolu, Une salle d’eau avec douche, et des toilettes séparées pour plus de confort. Appartement en excellent état, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité à Lyon. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1780150 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 20 Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 238 000 €
• Référence ParuVendu 1780150
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 51 m²
• Date DPE 08/10/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 1 090 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.