Vente Appartement 3 pièces Lyon 8

Description

iad France - Sylvie Bonhomme vous propose: LYON 8? – T3 VENDU LOUÉ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE Idéal investisseur – Placement sécurisé avec locataire en place, sérieuse et attachée à son logement. Situé 121 Avenue Général Frère, ce T3 de 55 m² offre un investissement clé en main dans un secteur à forte demande locative. Au 3? étage d’une copropriété sécurisée des années 60 (sans ascenseur), l’appartement se compose de : Une entrée Un séjour lumineux Une cuisine indépendante équipée Deux chambres Une salle d’eau Un WC séparé Une cave en sous-sol L'appartement est traversant Est Ouest, lumineux sans vis à vis et très bien entretenu par sa locataire actuelle qui apprécie particulièrement son cadre de vie – gage de stabilité locative. Pour plus d’informations sur le loyer actuel, la rentabilité et les charges, contactez moi directement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1952200 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 135 Montant moyen des Charges annuelles : 944 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 135 500 €
• Référence ParuVendu 1952200
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 55 m²
• Date DPE 15/02/2026
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 395 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.