T4 lumineux 71 m² rénové, 3 chambres, loggia, garage box Lyon 8

Description

Situé dans une résidence récente et sécurisée de 2006 avec ascenseur, cet appartement de 71 m² entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et prêt à vivre. L'immeuble se trouve dans une rue très calme, et bénéficie d'un agréable jardin arboré et fleuri adjacent à la résidence, apportant un environnement verdoyant et paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. L'appartement comprend également trois chambres, permettant différentes configurations : vie familiale, télétravail ou investissement locatif en colocation. Une loggia d'environ 7 m² prolonge le séjour et constitue un agréable espace extérieur, idéal pour un coin repas, un espace détente ou un petit jardin urbain. Appartement entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir ? bien clé en main et libre immédiatement. Grâce à sa configuration et sa localisation, cet appartement est idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif (colocation possible). Confort et performances énergétiques - Chauffage urbain avec répartiteurs (économe) - DPE : C / C ? bonnes performances énergétiques - Charges de copropriété : 170 € / mois incluant chauffage, eau chaude, eau froide Appartement idéalement situé dans un quartier dynamique et bien desservi : - Métro ligne D / Tramways T2 et T6 / Bus C15 et C25

Informations clés

• Prix 298 000 €
• Référence WI176974599
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 71 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.