Particulier appartement 95m² Lyon 8

Description

Appartement T5 - Transvaal, proche Grange Blanche/Facultés de médecine Lyon 08 Localisation A la fois pratique pour le transport/facilités et tranquille pour vivre. A moins de 10 minutes de Grange Blanche, de l'Ecole de Médecine et de l'avenue des Frères Lumières, très bien fournis en services / commerces / écoles (privée Pierre Termier, de maternelle au lycée) et transport. Coté tranquillité ? esprit village pour ce charmant quartier (peu connu). Dans une résidence élégante des années 60, parcelle très végétalisée, clôture sécurisée avec portails automatiques (neufs), 1 place de stationnement dans la copropriété, de la place dans la rue. Immeuble de 3 étages avec ascenseur, espaces communs refaits, marbre au sol, beaucoup de lumière naturelle. Local vélos. La réfection de l'étanchéité de la toiture est entièrement provisionnée et sera réalisée en 2026. 1er étage, triple exposition, Sud-Est, Est et Nord-Ouest, de la lumière naturelle à toute heure et dans toutes les pièces, des arbres et arbustes aux fenêtres. Refait par architecte, avec des entreprises de spécialité (plombiers, électricité, peintre-carreleur, menuisier). T5, composé de 4 chambres (dont une transformée en bureau), salon / séjour, cuisine fermée, 2 salles d'eau,wc, entrée et dégagements, balcon. Refait à neuf.

Informations clés

• Prix 440 000 €
• Référence WI175961758
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 95 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.