Vente Appartement 2 pièces de 44m² - 69009 Lyon Lyon 9
Description
Casavo vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 44 m² Carrez, situé au 3? étage sur rue Cottin dans le 9? arrondissement de Lyon. L'appartement se compose d'un séjour lumineux orienté Sud-Est avec vue dégagée sur rue, d'une kitchenette, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC séparé. La hauteur sous plafond de 2,70 m et les fenêtres en double vitrage garantissent confort et luminosité. L'état actuel du bien permet d'y emménager immédiatement. Aucun gros travaux n'est à prévoir, seulement un rafraîchissement pour le remettre au goût de l'acquéreur. À noter : le propriétaire a déjà réalisé d'importants travaux de performance énergétique, permettant de faire passer le bien de la lettre F à la lettre C. Le bien dispose d'un chauffage individuel électrique. Une cave privative et une place de stationnement extérieur complètent ce bien. Charges de copropriété : 496 € / an Taxe foncière : 491 € / an Prix de commercialisation : 193 000 € FAI Potentiel locatif : 792 € / mois, soit une rentabilité brute d'environ 5 % Idéalement situé dans un quartier calme et recherché du 9? arrondissement, proche des commerces, écoles et transports en commun, ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo. Cette annonce attire votre attention ? Notre équipe s'agrandit et nous recherchons des conseillers immobiliers pour rejoindre la team lyonnaise, pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web ! Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 193 000 €
- Référence ParuVendu 45963
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 44 m²
- Date DPE 08/09/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.