Lyon 9 - Appartement de 2 pièces avec balcon ! Lyon 9
Description
En exclusivité – Klodjan Muka By César & Brutus ! À seulement 300 mètres de la gare et du métro Gorge de Loup, je vous invite à découvrir ce charmant appartement 2 pièces idéalement situé, entièrement repensé pour offrir confort et fonctionnalité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec dressing, d'une salle d'eau élégante ainsi que de toilettes séparées. Sa situation est un véritable atout : Commerces et marché de quartier accessibles à pied, Écoles à moins de 10 minutes, Axes routiers à proximité, Un cadre de vie pratique et convivial, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contact direct : Klodjan MUKA – RSAC : 828 970 574 EI Réf. KM-7743 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 7743 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 72 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Informations clés
- Prix 198 000 €
- Référence ParuVendu KM-7743-CESARETBRUTUS69
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 49 m²
- Date DPE 19/09/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 605 €
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.