Spacieux T3 sur Valmy centre Lyon 9

Description

Appartement T3 Lumineux et Spacieux - à deux pas des quais de Saône, quartier Valmy. Spacieux et lumineux T3 de 71 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, construit en 1990. Les atouts : - Emplacement central au sein d'un quartier vivant et commerçant. - Gare de Vaise et métro à deux pas. - Proximité immédiate des quais de Saône. - Cave. - Balcon exposé sud. - Fort potentiel de transformation. - Stationnement à disposition en sus. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est une toile vierge pour votre créativité. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce T3. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Pour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 964.00 € et 1305.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428 959 654 TTC Numéro de mandat : 21282 Précision localisation : Centre Ville Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 20 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 289 000 €
• Référence ParuVendu 21282-PIETRAPOLIS
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 71 m²
• Date DPE 05/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 135 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.