T3 de 74 m² avec 2 balcons dont 1 avec vue sur Lyon Lyon 9

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16148 Venez découvrir ce T3 de 74 m² bénéficiant de 2 balcons dont 1 avec vue sur Lyon au 5ème étage. Il se situe rue des Érables à Lyon 9, dans une copropriété datant de 1976. Il se compose à l'entrée de nombreux placards de rangements, d'une belle pièce à vivre de 21 m² avec une vue panoramique sur Lyon, d'un espace cuisine de 11.68 m² avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce à vivre, d'un sellier, de 2 belles chambres, d'une salle d'eau et des WC séparés. Les atouts du bien : - Vue imprenable. - Nombreux placards pour un rangement optimal. - Cave privative. - Appartement fonctionnel et bien agencé. - Travaux de rafraîchissement à prévoir pour le personnaliser à votre goût. - Possibilité d'acquérir un garage vendu en sus au prix de 25 000€. À proximité immédiate des transports en commun, commerces et écoles. Informations financières : La taxe foncière est de 1205€ Les charges sont de 252€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Montant moyen des Charges annuelles : 3024 euros

Informations clés

• Prix 162 000 €
• Référence ParuVendu Homki280_biec1
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 74 m²
• Date DPE 01/08/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.