T4 Lyon 9
Description
69009 LYON - T4 86m² - DPE C - LOGGIA - LUMINEUX - IMMEUBLE 2004 - MÉTRO D - RENOVATION EN 2024 - BOX Guillaume Testa et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement de 86 m² comprenant trois chambres. Situé rue Cottin dans un immeuble construit en 2004, il se trouve à 10 minutes à pied du métro Valmy et Gorge de Loup (Ligne D) et à proximité immédiate des commerces et es écoles. Espace de vie : Séjour avec cuisine séparée, offrant la possibilité d'aménager un salon avec cuisine ouverte. Les deux pièces sont déjà reliées par un balcon de 6 m². Cote nuit : 3 chambres avec rangements, dont une suite parentale. Une salle de bains est également présente. A noter : • DPE : C / GES : C (chauffage et eau chaude, individuel au gaz) • Huisseries double vitrage avec volets roulants • Appartement repeint en 2024 • Cuisine neuve de 2024 • Charges mensuelles : 126 € (eau F, entretien, répartition individuelle et fonctionnement copropriété) • Taxe foncière: 1540€ Un box fermé vient compléter ce bien. L'immeuble est sécurisé avec un interphone et un digicode. Visite virtuelle disponible après le 1er rendez-vous téléphonique. Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Guillaume Testa par telephone ou par mail . Photographies et visite virtuelle par Didier Palisser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Testa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Testa Guillaume Précision localisation : Gorges du Loup/Valmy Prix net vendeur : 364200 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.34 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 203 Montant moyen des Charges annuelles : 1512 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 380 000 €
- Référence ParuVendu 186466
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 86 m²
- Date DPE 16/10/2023
- Classe énergie B
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 860 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.