Appartement T4 avec Jardin et Terrasse – Un Havre de Paix à Lyon 9e Lyon 9

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16045 À vendre : Appartement T4 avec jardin et terrasse – Lyon 9ème, rue Roger Salengro Découvrez ce magnifique appartement T4 de 88 m², situé au cœur du 9ème arrondissement de Lyon, rue Roger Salengro, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue datant de 2000. Ce bien rare sur le secteur offre des prestations de qualité, avec de grands espaces extérieurs : une terrasse de 41 m² et un jardin privatif de 98 m², parfaits pour profiter du calme et du confort en pleine ville. Description de l'appartement : Superficie habitable : 88 m². Grande pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine équipée ouverte sur le jardin. Trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative. Salle de bains indépendante. WC séparés. Espace buanderie avec dressing. Atouts du bien : Terrasse de 41 m² exposée idéalement. Jardin de 98 m² arboré et privatif. Garage fermé de 19 m² vendu en sus au prix de 20 000€. Résidence de standing, calme et sécurisée. Proximité des transports en commun, écoles, commerces et commodités. Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple recherchant un bien spacieux, lumineux, avec un extérieur généreux dans un environnement urbain recherché. Opportunité rare à Lyon 9ème. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Informations financières : La taxe foncière est de 1483€. Les charges sont de 137 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Montant moyen des Charges annuelles : 1644 euros

Informations clés

• Prix 380 000 €
• Référence ParuVendu Homki280_biif8
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 88 m²
• Date DPE 19/09/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.