Appartement Lyon 5 pièces 110 m2 Lyon 9

Description

69009 Lyon, très bien situé à 5 min du métro Valmy, proche quai et passerelle Masaryk. Très bel appartement d'environ 110m2, de très beaux volumes, du cachet et une belle luminosité. Parmi ses nombreux atouts, une belle pièce de vie très lumineuse, avec double exposition, donnant sur une cuisine ouverte pleine de charme, entièrement équipée, 3 grandes chambres dont l'une avec dressing, une 4ème pièce pouvant être une chambre d'enfant ou bureau, et une alcôve avec verrière. La salle d'eau est récente, avec espace buanderie pour machine à laver et sèche linge. En complétement, une grande cave voutée d'environ 50 m2 et un cellier sur le pallier de l'appartement. Vous avez le choix des transports, à 5 minutes de Valmy, de la gare de Vaise et des V Love quasi au pied de l'immeuble. DPE : D - Chauffage individuel gaz. Pas de procédure en cours. Prix : 485.000 euros (honoraires inclus charge vendeur) Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi ou , Frédéric Lampin. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAMPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 497729400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DESCINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 411927 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 26 lots (). Charges annuelles : 1775 euros. Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - . Nom du négociateur : LAMPIN Frédéric Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 26 Montant moyen des Charges annuelles : 1775 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

• Prix 485 000 €
• Référence ParuVendu 411927FLP
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 110 m²
• Date DPE 23/05/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 530 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.