Vente Appartement 6 pièces Lyon 9

Description

iad France - Céline Poméon vous propose: Appartement familial 116 m2 - Métro Gorge de Loup - Lyon 9 Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce grand appartement familial traversant de 116 m2, parfaitement distribué. Situé à 5 min à pied du métro Gorge de Loup, à 15 min à pied de la place de l'horloge à Tassin et pour rejoindre le centre de Lyon ce sera en 10 min ! Cette résidence est au cOEur d’une vie de quartier dynamique : écoles, commerces, parcs, centre social, activités sportives, tout est à portée de main. Il se compose de : 4 chambres, possibilité d'en créer très facilement une 5ème. Séjour double lumineux de 30m2. Cuisine indépendante aménagée et équipée entièrement rénovée. Salle de bain + salle d’eau avec WC rénové. WC indépendant. Véritable dressing, Nombreux rangements. Traversant Est/Ouest, belle luminosité. Balcon côté séjour. Balcon côté nuit. Espace nuit indépendant. Une cave complète ce bien. Un cadre idéal pour la vie de famille ! Pour tout renseignements contactez Céline POMEON La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 337.47€ par mois (soit 4049.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1785424 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 232 Montant moyen des Charges annuelles : 4049.64 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI

Informations clés

• Prix 295 000 €
• Référence ParuVendu 1785424
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 116 m²
• Date DPE 17/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 720 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.