Appartement - 4 pièce(s) - 98 m² Lyon 6
Description
L& 8217;agence Dufossé immobilier de Lyon 6è vous présente à la vente une très belle opportunité située boulevard des Belges, dans un immeuble signé Pitance. La copropriété est particulièrement bien entretenue : les parties communes ont été rénovées en 2023, et un service de conciergerie est à disposition. Un local à vélos est également accessible. L& 8217;appartement, très lumineux, se trouve au 2& 7497; étage avec ascenseur, sans aucun vis-à-vis grâce à la configuration en angle de l& 8217;immeuble. Il offre une surface totale de 112 m² (dont 98 m² loi Carrez). La pièce de vie, composée d& 8217;un séjour/salon de 35 m², s& 8217;ouvre sur un balcon filant, idéal pour y installer une table et profiter de repas en extérieur. L& 8217;espace nuit comprend deux chambres de près de 15 m² chacune. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l& 8217;ensemble. + + + Le bien comprend également : un garage individuel donnant directement sur le boulevard des Belges, deux greniers et une cave. Quelques places de stationnement sont réservées aux propriétaires au pied de l'immeuble. Pour de plus amples renseignements concernant cette maison, veuillez contacter Nathalie VERTAT votre conseillère en immobilier & 8232;& 8232; Si vous souhaitez un avis de valeur gratuit de votre bien, je peux me rendre disponible sous 48H. Afin d'anticiper votre futur achat, nous pouvons également vous conseiller un courtier professionnel, qui étudiera pour vous la meilleure solution d'emprunt, ainsi qu'un diagnostiqueur, obligatoire lors de la vente d'un bien.& 8232;& 8232;Je reste à votre disposition pour échanger de vive voix sur ces différents sujets. Nathalie VERTAT L'immobilier Passion Nathalie VERTAT Descriptif : - Surface habitable : 98 - Surface carrez : 98 - Surface du balcon : 14 - Surface du séjour : 35 - Surface cuisine : 11 - Nbre. d'étages : 7 - Étage du bien : 2 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Balcon - Garage - Parking - Cave - Gardien Honoraires à la charge de : vendeur Bien En copropriété : Non
Informations clés
- Prix 645 000 €
- Référence ParuVendu (BF)NV5507
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 98 m²
- Date DPE 18/02/2025
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.