Appartement - 2 pièce(s) - 51 m² Lyon 7
Description
VENTE d'un appartement T2 lumineux avec beau balcon, en très bon état, situé au 2ème étage d'une belle copropriété avec garage fermé. - À VENDRE SPECIAL INVESTISSEMENT : Appartement T2 lumineux et agréable vendu loué, idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Niché au 2ème étage d'une belle copropriété, cet appartement vous séduira par son agencement optimisé. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir vos amis. La cuisine, bien équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en gardant un œil sur le balcon. Ce dernier, véritable atout de cet appartement, est un espace à vivre à part entière, où vous pourrez savourer votre café le matin ou profiter d'un apéritif en soirée. L'appartement est en très bon état général, prêt à accueillir vos meubles et vos idées de décoration. Bien que non meublé, il offre une toile de fond parfaite pour personnaliser votre espace selon vos goûts. De plus, vous pourrez acquérir en sus du prix un garage fermé en sous-sol, un véritable plus pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'appartement est actuellement vendu loué (Bail jusqu'en décembre 2027). Loyer annuel : 8 965€. N'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger sur votre projet et convenir d'une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 17 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Informations clés
- Prix 230 000 €
- Référence ParuVendu TAPP938691
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 51 m²
- Date DPE 23/01/2023
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 500 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.