Appartement à vendre 3 pièces LYON 7EME ARRONDISSEMENT (69) Lyon 7

Description

LYON 07- Jolie résidence de standing de 1998 pour votre T3 de 67 m² au 5ème étage avec un parking et une cave inclus! Un grand BALCON de 12 m² orienté côté jardin (Sud/Est) AU CALME dessert le séjour et la cuisine; de quoi profiter agréablement de l'extérieur pour déjeuner ou dîner entre amis ou en famille, végétaliser et fleurir, selon vos envies. Où ? Adresse : 25/27 rue du Lieutenant-Colonel Girard Lyon 69007 Le séjour de 22 m² jouxte votre cuisine de 9 m² avec la possibilité d'ouvrir la cloison pour une pièce de vie alors réunie de 31 m². Les deux chambres donnent aussi côté jardin au calme. Vous bénéficiez également d'un parking et d'une cave. Le jardin de la copropriété est agréable : il est arboré, avec des composteurs à disposition et le partage des carrés potagers, rare ! Vous êtes à 3 mn à pied des berges du Rhône , a 12 mn de l'ENS, juste en face de Confluence (il faut emprunter la passerelle vers le Musée de Confluence) Transports Tram T1, Bus C7, Métro place Jean Jaurès à 12 mn à pied Commerces : un Super U à 400 mètres, confluence et son Pôle de commerces et de Cinéma à 8 minutes en voiture ou en vélo, la Halle Tony Garnier à 10 mn. Rien ne manque pour vous y sentir bien. Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1655€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel - Réf.933672 Nom du négociateur : THIBERT Anne-Marie Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 40 Montant moyen des Charges annuelles : 1656 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 273 000 €
• Référence ParuVendu 340938512502
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 67 m²
• Date DPE 04/12/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 170 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.