T2 de 40 M2 à 5 min du métro D PARILLY Lyon 8

Description

SAFTI immobilier, Isabelle Picard, je vous présente ce très beau T2 sur le secteur de GRAND PARILLY, à seulement 5 min à pied du Métro D, des commerces ( boulangerie, Carrefour City, tabac, pharmacie, médecin), et 7 min du Parc. Vous vous rendez à l 'hôpital Edouard Herriot en 15 min, et à Bellecour en 25 min seulement. Aucune perte d'espace, vous profiterez de 40 M2, avec une pièce de vie de près de 22 m2, d'une chambre de plus de 12 m2 et d'une salle de douche, à l 'italienne. Les atouts en plus de localisation sont un immeuble de 2016 avec aucun travaux de copropriété à prévoir pendant de nombreuses années, une chaudière individuelle au gaz avec un contrat collectif d'entretien, des charges exceptionnellement basse de 57 euros par mois, un DPE C qui vous garantie très peu de dépenses de chauffage, et un superbe balcon de 9,5 m2. Les fenêtres sont bien sur en double vitrage, la cuisine est équipée. Il manque seulement le réfrigérateur et le lave vaisselle. Superbe locale à vélo, copropriété très bien entretenue. N'attendez plus pour le visiter. Produit rare en rapport qualité prix. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 704 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 390 969 905 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 94 Montant moyen des Charges annuelles : 704 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 132 000 €
• Référence ParuVendu 1613103_3762
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 40 m²
• Date DPE 17/09/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 795 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.