Appartement - 2 pièce(s) - 44 m² Lyon 8
Description
À vendre : Appartement T2 spacieux et lumineux - À VENDRE : Appartement T2 lumineux et spacieux dans le 8e arrondissement de Lyon ! Découvrez ce charmant appartement de 44 m², idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique et agréable. Niché au 3ème étage d'un immeuble moderne de 2014, cet appartement bénéficie d'une orientation ouest, vous garantissant des après-midis ensoleillés et une ambiance chaleureuse. L'espace de vie se compose d'un salon de 22 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Vous disposerez également d'une chambre confortable avec rangements, d'une salle de bain fonctionnelle Pour votre confort, un garage en sous-sol est proposé en sus pour 15 000€. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. Ce bien offre également une belle rentabilité locative, idéal pour un investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un appartement alliant confort, praticité et luminosité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 124 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 013,12 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Informations clés
- Prix 160 000 €
- Référence ParuVendu TAPP928788A
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 44 m²
- Date DPE 20/10/2023
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 540 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.