Appartement - 3 pièce(s) - 64 m² Lyon 8
Description
EXCLUSIVITÉ - T3 avec terrasse au cœur de Monplaisir (Lyon 8) - Situé dans le très recherché quartier de Monplaisir, découvrez ce charmant T3 de 64 m², en rez-de-chaussée, niché dans une copropriété récente (2013) et parfaitement entretenue. Atout rare : une belle terrasse au calme, orientée sur l'intérieur de la résidence, idéale pour profiter de moments en extérieur à l'abri de l'agitation. Les points forts du bien : Appartement lumineux et fonctionnel Pièce de vie ouvrant sur la terrasse Cuisine moderne Deux chambres confortables Salle de bains en excellent état WC séparés Résidence récente, sécurisée et bien entretenue Environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l'avenue des Frères Lumière Pour votre confort, un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément pour 25 000 € Ce bien offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur très prisé. Contactez Citya Gerimmo dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare à Monplaisir !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 179 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 720,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Informations clés
- Prix 273 000 €
- Référence ParuVendu TAPP954821
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 64 m²
- Date DPE 16/01/2024
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 760 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.