Appartement Lyon 8

Description

Rue Longefer, baigné de soleil, nous avons le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de type 3 et d'une surface de 81m2 avec 2 balcons, situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie très lumineuse de 40m2 avec cuisine semi-ouverte, de 2 chambres (10 et 11m2), d'une salle de bains et d'un WC. Les plus: - exposition Sud-Ouest avec 2 balcons; - chauffage au gaz de ville et par 2 climatisations réversibles; - menuiseries en PVC avec stores manuels; - possibilité de récupérer un garage en location (100€/mois); - très bon DPE; - possibilité de créer une 3ème chambre en réduisant le salon. Emplacement idéal au coeur du 8ème arrondissement et à deux pas des écoles (privées et publiques), des transports (métro Grange-Blanche) et des commerces avec l'avenue des Frères Lumières à proximité (10min à pied) SAS REVO IMMO - CHAGNARD Valérian EI - O603 896 052 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051275). Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 880 152 863 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500 €. Pas de procédure en cours. - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Numéro de mandat : 2666 Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, tramway, gare, métro Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 40 Montant moyen des Charges annuelles : 1500.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 350 000 €
• Référence ParuVendu 4901051275
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 81 m²
• Date DPE 21/11/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 115 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.