Appartement - 3 pièce(s) - 66 m² Lyon 9
Description
Appartement T3 plein de charme - Lumineux & Traversant - Rue Mazaryk 69009 Lyon - Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et baigné de lumière, avec une cuisine ouverte qui permet une belle convivialité. Depuis le séjour, vous accédez à un balcon offrant une agréable vue sur cour, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit est composé de deux belles chambres, parfaites pour une famille ou un espace bureau. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi que des toilettes séparées, pour plus de confort au quotidien. Découvrez cet appartement plein de charme, idéalement situé rue Mazaryk, au cœur du très recherché Lyon 9eme. Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté pour un premier achat, un couple, ou une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour recevoir et partager des moments chaleureux. Depuis le séjour, accédez à un balcon plein de charme, avec une vue dégagée sur cour, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Espace nuit & agencement Deux belles chambres : parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d'enfant Salle de bain fonctionnelle Toilettes séparées pour plus de confort Agencement optimal et espace de vie bien pensé Un atout rare : stationnement sécurisé Ce bien est complété par une place de parking sécurisée en sous-sol (en complément), un véritable plus dans ce secteur prisé de Lyon, garantissant un stationnement facile et protégé. Pourquoi choisir cet appartement ? Secteur recherché : Lyon 9 - Rue Mazaryk Appartement lumineux, traversant, calme Balcon agréable Ascenseur Place de parking sécurisée Parfait pour un achat résidence principale ou une location premium Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement plein de charme, bien agencé et idéalement situé ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 260,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Informations clés
- Prix 305 000 €
- Référence ParuVendu TAPP958748
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 66 m²
- Date DPE 10/03/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 170 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.