T4 LYON 9, AVEC VUE PANORANIQUE Lyon 9

Description

Situé dans le 9e arrondissement de Lyon, cet appartement vous offrira un cadre de vie urbain tout en bénéficiant de la tranquillité d'un secteur résidentiel. À proximité des écoles, collèges et crèches, il est également desservi par des lignes de bus facilitant ainsi les déplacements vers la gare de Vaise et Gorge de Loup en moins de 10 minutes. Un accès ascenseur aux normes PMR, les charges: eau chaude et froide, le chauffage, et l'entretien des parties communes, gardien et interphone garantit un confort optimal. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un grand balcon desservant chacune des pièces de l'appartement, offrant une vue orientée ouest. Les travaux d'isolation ont été effectués en 2022. Une cave complète le bien. À l'intérieur, l'appartement de 81m² se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux placards, un salon/salle à manger donnant sur le balcon, 2 chambres, une cuisine équipée, une salle de bain, des WC séparés. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 288 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533 742 227 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 288 Montant moyen des Charges annuelles : 3624 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 220 000 €
• Référence ParuVendu 1462880_8851
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 82 m²
• Date DPE 27/06/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 105 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.