Lyon 9 Appartement T4 à rénover de 85.60m² avec garage et cave Jolie vue sur les Monts du Lyonnais Lyon 9

Description

C'est à la limite de Lyon 9 et de Tassin la demi-lune que je vous présente cet appartement T4 de 86m² à rénover avec garage et cave. A proximité des commerces de quartier, de l'école primaire, des bus (station Métro D Gorge de Loup à 5mn) et de bien d'autres services, son emplacement est ultra pratique. Situé au 6ème étage, il bénéficie d'une belle vue sur les Monts du Lyonnais. Entrons pour le découvrir ! Côté jour, vous disposez d'une grande cuisine et d'une très lumineuse pièce de vie avec double exposition (Sud/Ouest). Toutes deux ont un accès direct au grand balcon de plus de 14m². Côté nuit, vous disposez de 3 chambres dont 2 s'ouvrent également sur ce même balcon, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Un garage et une cave complètent cet ensemble. La copropriété dispose également de nombreux emplacements libres pour faciliter votre stationnement. Vous aurez tout le plaisir de le rénover pour le mettre entièrement à votre goût. Ses principaux atouts : sa vue sur les Monts du Lyonnais, sa luminosité, la proximité des transports en commun et axes routiers, son garage. Envie de le visiter ? Contactez moi sans tarder, c'est avec plaisir que je vous ouvrirai ses portes ! Nombre de lots de la copropriété : 157, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété, des espaces verts, chauffage, eau froide, fond de travaux et prêt travux ) : 4360€ soit 363€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel - Réf.888875 Nom du négociateur : DEI MOMI Sandrine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 157 Montant moyen des Charges annuelles : 4360 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 229 000 €
• Référence ParuVendu 340937315067
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 86 m²
• Date DPE 18/10/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 115 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.