Appartement à vendre 5 pièces LYON 9EME ARRONDISSEMENT (69) 27 m2 balcons Lyon 9

Description

Comme une maison posée au 4eme et dernier étage, c'est simple, dans ce bel appartement familial, il n'y a pas de fenêtres ... mais que des baies vitrées toutes ouvertes sur des balcons orientés Est et Ouest dominant le parc et les espaces verts alentours. A l'interface de Tassin, du 5ème et du 9ème, les commerces sont au bout de la rue, les écoles et les bus qui filent en 5 mn à Gorge de Loup aussi d'ailleurs, le marché est à 5 mn à pieds ... tellement pratique ! Soignée, sécurisée et bien entretenue, elle est agréable à vivre cette résidence familiale entourée d'un parc aux arbres centenaires. Depuis votre séjour-cuisine semi-ouverte de 42 m2 vous êtes au calme sur le parc et profitez de la belle lumière de l'Ouest. 4 grandes chambres (11 à 14 m2) organisées autour de 2 coins nuit chacun équipé d'une salle de bain et d'un WC, c'est juste idéal pour une famille. Pour le côté pratique, une cave de 14 m2 et un garage fermé au sous-sol sont inclus dans le prix. Ah si, il nous manque une seule chose : le visiter, on y va ? Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau ch et fr, régie, entretien, ascenseur, poubelles) : 3896€ soit 324€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.914277 Nom du négociateur : GRIVOT-BRUNHES Pascale Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 108 Montant moyen des Charges annuelles : 3897 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 315 000 €
• Référence ParuVendu 340936256927
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 119 m²
• Date DPE 24/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 360 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.