Malo-les-Bains Appartement 4 chambres avec Stationnement et terrasse Malo Les Bains

Description

Situé dans la très prisée station balnéaire de Malo-les-Bains, à seulement 350 mètres de la plage, cet appartement en rez-de-chaussée de 121 m² est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant espace, confort et bien-être. Un espace de vie spacieux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'appartement se compose de : • Quatre chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. • Une cuisine séparée, offrant un espace pratique et convivial. • Un vaste salon-séjour donnant accès à une terrasse privative de 32 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. • Deux salles de bain, pour un confort optimal au quotidien. • Deux WC séparés, un véritable plus pour la vie familiale. L'appartement est en excellent état technique, il ne nécessite aucun gros travaux, seule la décoration pourra être repensée selon vos envies. Des prestations rares et recherchées • Une cave de 8 m², parfaite pour le rangement. • Une place de stationnement sécurisée en sous-sol pour deux véhicules, un luxe rare dans le secteur. • Une résidence très calme et bien entretenue. Un cadre de vie exceptionnel Profitez de la douceur de vivre de Malo-les-Bains avec ses plages, ses promenades en bord de mer, ses restaurants et son ambiance balnéaire unique. Tout est accessible à pied ou à vélo : Carrefour Market à proximité, transports en commun, pistes cyclables facilitant vos déplacements quotidiens. Un bien d'exception sur le marché Les appartements de cette envergure sont extrêmement rares et très recherchés à Malo-les-Bains. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans l'un des quartiers les plus prisés du littoral dunkerquois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Une visite virtuelle est disponible sur demande Ensemble, réalisons vos rêves immobiliers !!!! Nombre de lots de la copropriété : 190, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.893848 Nom du négociateur : DANCOISNE Eric Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 190 Montant moyen des Charges annuelles : 4800 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 379 600 €
• Référence ParuVendu 340932194135
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 121 m²
• Date DPE 07/04/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 495 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.