vente Idéal investisseur 2 Pièce(s) Mandelieu-la-Napoule

Description

Spécial investisseur ! Loyer garanti jusqu'en 2033 ! Fiscalité avantageuse ! Mandelieu La Napoule, dans une résidence de charme, sur les bords de la Siagne, à quelques pas des plages. Appartement 2/3 pièces de 40.34 m², au 1er étage, exposé Est. Meublé, équipé et climatisé. Terrasse de 6 m²offrant une très jolie vue sur le parc. Vendu loué via bail commercial. - Loyer annuel garanti par contrat de 9332€ ht + Charges courantes et taxe d'habitation payées - Éligible à la fiscalité avantageuse du meublé permettant un revenu défiscalisé sur le long terme. - Possibilité pour le propriétaire de profiter son bien plusieurs semaines dans l'année (nous consulter). Idéal investisseur souhaitant se constituer un patrimoine de qualité, idéalement situé, et en percevoir les revenus sans contrainte de gestion. HT Numéro de mandat : 170 Plus d'information : - Calme - Climatisation - Piscine Précision localisation : Proche plages Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 160 Montant moyen des Charges annuelles : 3164 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 199 500 €
• Référence ParuVendu 822V900A
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 40 m²
• Date DPE 07/02/2022
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2022 : 780 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.