Lumineux T2 traversant avec Cave ! Mandelieu-la-Napoule

Description

Situé au coeur du quartier recherché de Capitou, avec toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement traversant de deux pièces offre un cadre de vie pratique et agréable. Au sein d'une résidence à taille humaine, il propose une surface d'environ 45 m² comprenant une entrée, un séjour lumineux ouvert sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante donnant sur un balcon au nord, ainsi qu'une chambre dotée de rangements. Une cave complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien. --> GARAGE disponible en complément !! Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement baigné de lumière et idéalement situé. Belle opportunité pour un premier achat. * Copropriété de 129 lots dont 52 lots d'habitation. Charges 154 euros/mois (eau chaude, froide et chauffage inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix de vente). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 129 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1848 euros. Mélanie FROMEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : A Rafraichir Surface séjour : 19.41 Surface terrasse : 7 Année de construction : 1971 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gazdeville Cuisine : Independante Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : 2437_2511 Précision localisation : Capitou Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.54 % Prix net vendeur : 212240 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 129 Montant moyen des Charges annuelles : 1848 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 720 euros

Informations clés

• Prix 224 000 €
• Référence ParuVendu 14227206_GA-MF_2-2437
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 46 m²
• Date DPE 30/09/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 30/09/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.