Appartement - 2 pièce(s) - 58 m² Mandelieu-la-Napoule

Description

Mandelieu-La Napoule Cannes Marina "Appartement à rénover", votre opportunité de créer un intérieur unique, à votre image, dans un cadre exceptionnel face à la mer." Reveillez-vous chaque matin face à la Baie de Cannes. Votre regard embrasse l'horizon bleu depuis votre terrasse ensoleillée. Vous méritez ce cadre de vie rare et exceptionnel. Situé en étage élevé vous bénéficiez d'une vue panoramique imprenable. Exposition sud-est : lumière naturelle toute la journée. Appartement traversant de 58 m² lumineux et aéré. Exclusivité Century 21 Azurim bien rare sur le marché. Composition détaillée Votre appartement se compose de : Entrée 1,9 m² Séjour lumineux 26,7 m² ouvrant sur la terrasse Grande cuisine 10,3 m² Chambre avec placard 11,1 m² Salle de bains 4,5 m² WC indépendant 1,5 m² Dégagement 2,2 m² Extérieurs Terrasse exposée sud-est profitez du soleil levant. Vous profiterez d'une vue dégagée et panoramique sur la baie. Parking extérieur inclus dans la vente. Résidence sécurisée avec digicode. Piscine à disposition des résidents. Copropriété de standing 400 lots. Charges mensuelles maîtrisées : 208 €/mois. Chauffage collectif confort assuré. Proximités & Emplacement Vous êtes idéalement situé à proximité de : Commerces à deux pas de votre résidence. Golf Old Course un privilège rare à votre portée. Bord de mer la Méditerranée comme voisine. Accès facile aux axes Cannes / Mandelieu. Prestations Vue panoramique Baie de Cannes Terrasse sud-est dégagée Piscine résidentielle Parking extérieur inclus Appartement traversant et lumineux Digicode résidence sécurisée Hauteur et tranquillité Exclusivité agence Conclusion émotionnelle Vous rêvez d'un appartement avec une vue à couper le souffle ? Ce bien unique est votre opportunité. Imaginez-vous profiter de votre terrasse, face à la mer, chaque soir. Coup de c½ur assuré À découvrir sans tarder. Call-to-Action Century 21 Azurim CENTURY 21 Azurim 364 Allée de la Marine Royale 06210 Mandelieu-La Napoule Votre conseiller vous accueille et vous accompagne dans votre projet. Prix : 326000.0 euros, Net vendeur : 310000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.17 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 400 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 208.78 euros/an Surface Loi Carrez : 58 Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.17 % Bien En copropriété :oui -#-Bien En copropriété :oui Nombre de lots de la copropriété : 400 Montant moyen des Charges annuelles : 208.78 euros

Informations clés

• Prix 326 000 €
• Référence ParuVendu 202_3850_39752
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 58 m²
• Date DPE 31/01/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.