Vente Appartement 3 pièces Mandelieu-la-Napoule

Description

iad France - Chantal Quilez vous propose: Beau 3 pièces, traversant, entièrement meublé, à 5 mn des plages et des parcours de golf, au sein même de l'une des plus belles résidence de tourisme de Mandelieu. Cet appartement est destiné à un placement locatif. Très lumineux et au calme absolu, vous apprécierez de vous détendre sur sa terrasse spacieuse située plein sud avec vue imprenable sur les parcours de golf. Très bien agencé, il dispose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, deux belles chambres bénéficiant l'une d'un grand lit avec salle d'eau, l'autre comprenant deux petits lits avec salle de bains. Piscine et tennis dans la résidence. Nombreuses possibilités de promenades à quelques minutes à pied ou en bateau, activités aviron. Proche centre ville et commerces, arrêts de bus devant la copropriété. 1 place parking en sous-sol Aucun travaux à prévoir. NON DESTINE A LA RESIDENCE PRINCIPALE La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 275 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Quilez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 890980337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1709908 Plus d'information : - Alarme - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 275 Montant moyen des Charges annuelles : 3400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI

Informations clés

• Prix 199 000 €
• Référence ParuVendu 1709908
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 50 m²
• Date DPE 11/11/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 785 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.