Vente Appartement 3 pièces Mandelieu-la-Napoule

Description

iad France - Sandrine Guerin vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces avec balcon et loggia à Mandelieu-la-Napoule Avec son emplacement privilégié au 3ème et dernier étage, cet appartement d'une surface de 66 m² bénéficie d'une exposition sud-nord offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La disposition intérieure comprend une entrée, un séjour spacieux de 22,44 m², deux chambres confortables avec placards, une cuisine séparée s'ouvrant sur une loggia, une salle de bain et des wc séparés pour plus de praticité. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon de 5,25 m² offrant un espace extérieur privé au calme pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Cet appartement lumineux de 3 pièces offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation sur mesure et être transformé en un cocon moderne selon vos goûts et vos besoins. Enfin, vous bénéficierez d'une localisation idéale, à proximité des commerces locaux, des écoles, des plages et des transports en commun, vous permettant de profiter pleinement de tous les attraits de Mandelieu-la-Napoule. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un appartement avec un fort potentiel sur la Côte d'Azur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Possibilité de louer un grand garage de 30m² pour 115€/mois. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 983601238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1816465 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 88 Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 226 400 €
• Référence ParuVendu 1816465
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 66 m²
• Date DPE 08/05/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 175 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.