Appartement - 3 pièce(s) - 91 m² Mandelieu-la-Napoule

Description

CITYA PHENIX vous propose un bel appartement lumineux types T4 idéalement situé en plein centre-ville avec parc et piscines. - Centre ville - CITYA PHENIX vous propose un appartement de type T4 spacieux et lumineux, idéalement situé en plein cœur de ville. Ce bien rare offre de magnifiques espaces et de belles pièces, parfaits pour un cadre de vie agréable. L'appartement est traversant, ce qui permet de bénéficier d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Il se compose de deux belles chambres, chacune dotée de loggias, offrant ainsi un espace extérieur privatif pour profiter des journées ensoleillées. De plus, chaque chambre dispose d'une salle d'eau individuelle, garantissant confort et intimité pour tous les occupants. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, contribuant à un environnement calme et agréable. L'appartement est également équipé de la climatisation, un atout indéniable pour les chaudes journées d'été. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : écoles, commerces, soins et loisirs, le tout accessible à pied. La résidence se situe dans un grand parc agrémenté de trois piscines et jardins complantés de plantes méditerranéennes offrant un cadre de vie agréable et relaxant. Enfin, le ravalement de l'immeuble est neuf, garantissant une bonne tenue et un esthétisme soigné. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien de qualité dans un emplacement privilégié. Calme et sérénité garanti. A ne pas manquer !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1279 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 5 700,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 193 et 1 613 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations clés

• Prix 357 000 €
• Référence ParuVendu TAPP968547
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 91 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 12/06/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 403 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.