Rare sur Marignane, Studio lumineux et fonctionnel Marignane

Description

Situé à Marignane (13700), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, entre dynamisme urbain et environnement préservé. Vous pourrez profiter des commerces locaux, des espaces verts et des infrastructures de loisirs à quelques pas de chez vous. Cet appartement très agréable et fonctionnel, dans une résidence fermée et sécurisée, construite en 2006, est un studio de 17 m² au 1er étage. Ce bien comprenant une entrée, une cuisine, séjour/chambre et une salle d'eau/WC. Avec ce studio, profitez d'une place de parking extérieure privative, offrant praticité et sécurité à tous les résidents. À l'intérieur, cet appartement propose un agencement très fonctionnel délimitant naturellement les pièces, avec un séjour lumineux d'exposition Sud, une cuisine équipée et une salle d'eau. Idéal pour une personne seule, un couple, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette propriété offre tout le confort nécessaire dans un espace optimisé et bien pensé, répondant aux besoins d'une vie citadine. Envie de le visiter ? Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 10 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 77 900 €
• Référence ParuVendu 1519312_31471
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 17 m²
• Date DPE 28/05/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 540 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.