Appartement Marignane
Description
13700 - MARIGNANE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 80.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON SPACIEUX (15m2) ET EXCELLENTE LUMINOSITÉ - 2 PLACES DE PARKING PRIVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans une résidence haut de gamme, calme et bien entretenue, ce magnifique appartement T3 de 80m². Entièrement rénové, il est situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 9 lots. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre à l'espace. Le salon, convivial et chaleureux, s'ouvre sur un balcon de 15m² offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose de deux chambres avec placards intégrés, idéal pour un rangement optimisé. Une salle d'eau moderne complète le bien, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Entièrement rafraîchi et en excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et dispose de deux places de parking extérieures. Son emplacement privilégié permet un accès facile à toutes les commodités : mairie, écoles, commerces. A RETENIR : Le séjour est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Le chauffage et le chauffe-eau fonctionnent à l'électricité et l'appartement est raccordé à la fibre. Vidéo disponible en cliquant sur ce lien : Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant , ou par mail à ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margaux Le Meitour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921129169. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Le Meitour Margaux Précision localisation : MARIGNANE Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 9 Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 269 000 €
- Référence ParuVendu 177445
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 80 m²
- Date DPE 15/07/2024
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 980 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.