Appartement T3 82 m2 avec terrasse et jardinet Marignane

Description

Sur la commune de Marignane au quartier Lacanau, au coeur de la métropole AIX MARSEILLE, à proximité direct de toutes les commodités et axes routiers, dans une copropriété à taille humaine, appartement de type 3 en RDJ de 82 m2 environ. Il comprend une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2 avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un WC séparé, 2 grandes chambres avec grand placard, un débarras, une salle d'eau. A l'extérieur une terrasse carrelée avec un jardinet parfaitement entretenu, 2 places de parking dans la résidence sécurisée viennent compléter le bien. Emplacement idéal au calme, fibre optique, double vitrage, climatisation réversible. Video du bien disponible sur demande. Mes chers confrères je suis naturellement ouvert au partage. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 10 Montant moyen des Charges annuelles : 1700 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 285 000 €
• Référence ParuVendu 1462093_28986
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 82 m²
• Date DPE 25/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 095 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.