Appartement T4 de 73m2 à Marignane 13700, secteur Le Carestier Marignane

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20159 Venez découvrir ce bel appartement T4 idéalement situé en rez-de-jardin à Marignane dans une résidence sécurisée récente de 2019. Terrasse et jardin privatif d'environ 35 m² exposé sud, avec un agrandissement du jardin à venir, votée dans le dernier PV de copropriété. Vous pourrez en profiter avec un accès direct pour y placer votre moto ou vos vélos ou encore stocker du matériel. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée et en excellent état ouverte sur le salon de plus de 26m2. Un couloir permet d'accéder à 3 chambres, aux surfaces de 12m² et plus de 10m2 dont une équipée de sa propre salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire de 6 m2 vient compléter le bien avec un wc séparé. Chaudière à gaz individuel pour l'eau et le chauffage. Double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, store banne électrique. Climatisation réversible pour plus de confort, en complément du chauffage au gaz et idéal pour la saison d'été. Deux places de parking privatives avec un pré équipement pour recharge prévu par la copropriété. Appartement alliant confort, sécurité et praticité, avec un extérieur agréable pour profiter et recevoir, disponible immédiatement. Chez Homki, on adore : - ses équipements inclus - ses économies d'énergie - son extérieur avec un accès direct - sa résidence sécurisée et sous vidéo surveillance et les 2 places - son environnement calme - sa proximité avec parc Bolmon axes routiers, aéroport, commerces, école et gymnase, clinique. Soumis au statut de copropriété avec 59 lots d'habitation, 15 lots sous forme de box, 53 lots sous formes de places extérieures. Informations financières : La taxe foncière est de 1400€ Les charges mensuelles sont de 120€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 600.0€ Montant maximum : 870.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Delphine Mégliarini, agent commercial immatriculé au RSAC de 538 248 311 RSAC Aix-en-Provence, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 2 Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert

Informations clés

• Prix 269 000 €
• Référence ParuVendu Homki_cabfj
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 73 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 735 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.